Relatório da Indústria: Mercado de Multipropriedade no Brasil

O Brasil se tornou um dos países líderes em termos de propriedade ‘fracionada’ no setor de hospitalidade. Com um grande mercado doméstico descobrindo os benefícios desse setor e um número crescente de novos projetos, o negócio de propriedade múltipla está mudando a cara do negócio de turismo imobiliário. Marcas locais de luxo, Fasano e marcas internacionais, Hard Rock e Wyndham são os mais significativos, patrocinando projetos muito significativos na região.

Propriedade fracionada lançada em 2013 devido ao fracasso do time-share. Propriedade múltipla, propriedade fracionária ou fracionada é a estrutura na qual diferentes compradores, os “proprietários múltiplos”, adquirem frações de um único ativo imobiliário. Opções para a aquisição de ativos de propriedade múltipla, como financiamento à longo prazo, meios de pagamento flexíveis e a possibilidade de trocar com propriedades existentes, consolidaram rapidamente esse sistema como o mecanismo mais bem-sucedido para o desenvolvimento de propriedades turísticas no Brasil.

Em 2020, quase 11.000 novos quartos farão parte do sistema de propriedade fracionada, equivalente a quase 6 bilhões de dólares. O setor fracionário está agora em 17 dos 27 estados do Brasil, como mostra o “Cenário de propriedades de várias propriedades 2019 no Brasil”, emitido pela prestigiada empresa brasileira Caio Calfat Real Estate Consulting.

O futuro é fracionário! 
Muitos tipos de novos projetos estão sendo lançados e várias marcas internacionais estão interessadas em entrar neste novo segmento do negócio de turismo. Previsão de atingir os 20.000 quartos em alguns anos, com pelo menos quatro marcas internacionais líderes ativas no segmento. Os brasileiros adoram um mecanismo que lhes permita comprar simplesmente com financiamento de longo prazo, forneça escrituras de propriedades e permita o intercâmbio com outros destinos. O futuro das férias brasileiras (e certamente da América do Sul) é fracionário!