Valoración hotelera de resort 5 estrellas en Punta Mita

Valoración hotelera de resort 5 estrellas en Punta Mita – Nayarit, México

Key Service: Valoraciones Hoteleras
Location: Nayarit, México
Product: Avalúo
Office: Mexico

Descripción del Proyecto

Horwath HTL fue la empresa seleccionada para realizar un avalúo de un Hotel Resort 5 estrellas para una cadena internacional de Lujo en Punta de Mita, Nayarit. Este avalúo permitió al Grupo hotelero obtener un precio de mercado objetivo para una operación inmobiliaria internacional. El avalúo se realizó con los más altos estándares y técnicas de valuación internacional. Horwath HTL utilizó las 3 técnicas de valuación: 1) Valor de Construcción 2) Capitalización de rentas y 3) Comparativo de mercado. El método a valor de construcción consistió consiste en sumar todos los costos de construcción del Resort, restándole a las depreciaciones de las construcciones, instalaciones especiales, accesorios y obras complementarias. The market method consisted of performing a comparative analysis between similar property sales operations in the area and finally, the method of capitalization of rents consisted of discounting the future flows of the hotel to calculate the Net Present Value and the Internal Rate of Return of the hotel, for this we use the income from the rooms as well as food and beverages, operating expenses, deductions and the capitalization rate (CAP Rate).